Wielka wymiana aktywów na logistycznej mapie Polski
Żabka nie zwalnia tempa, choć tym razem zamiast otwierania kolejnego osiedlowego sklepiku, szefowie sieci zdecydowali się na czysto finansowy ruch. Jak poinformowały spółki zależne handlowego giganta – Żabka BS oraz Kalestico Investments – zawarto przedwstępną umowę sprzedaży dwóch kluczowych centrów logistycznych.
Kupującym ma być spółka Unicorn, należąca do międzynarodowej grupy LCN Capital Partners. Szacunkowa wartość całej transakcji oscyluje w granicach 110 milionów euro netto, co w przeliczeniu daje około 474 milionów złotych. Prawie pół miliarda w gotówce piechotą nie chodzi, zwłaszcza na tak dynamicznie zmieniającym się rynku.
Co dokładnie poszło pod młotek?
Transakcja dotyczy dwóch nowoczesnych punktów, bez których sprawnie działający łańcuch dostaw sieci po prostu by się zatrzymał:
- Rzgów (woj. łódzkie): obiekt o powierzchni najmu wynoszącej około 42 000 mkw. wraz z towarzyszącą infrastrukturą, należący dotąd do Żabka BS.
- Kąty Wrocławskie (woj. dolnośląskie): budynek mający blisko 35 000 mkw. powierzchni, z opcją dalszej rozbudowy o kolejne 6 500 mkw., będący własnością Kalestico Investments.
Obie nieruchomości różnią się lokalizacją, a umowa przewiduje niezależne od siebie procedury zamknięcia dla każdej z nich.
Bez przeprowadzki. Żabka zostaje na swoim
Spokojnie – klienci robiący zakupy pod szyldem zielonej żabki nie odczują żadnej różnicy. Sprzedaż betonu i stali nie oznacza bowiem wyprowadzki. Zgodnie z planem, spółka Żabka Polska zawrze z nowym właścicielem długoterminowe umowy najmu zwrotnego.
Oznacza to, że gigant handlowy zamienił się w zwykłego najemcę, który zagwarantował sobie korzystanie z obu obiektów na okres minimum 15 lat. To klasyczny manewr typu sale and leaseback, niezwykle popularny w świecie wielkiego biznesu. Pozwala on zamrożony w murach kapitał uwolnić i przeznaczyć na bieżącą ekspansję lub inne cele operacyjne, nie tracąc jednocześnie kontroli nad kluczową infrastrukturą.
Źródło: Puls Biznesu – portal biznesowy
KOMENTARZE