Wzrost opłat lokalnych od 2027 roku
Właściciele domów, mieszkań, działek oraz przedsiębiorcy muszą przygotować się na zmiany w portfelach. Zgodnie z oficjalnym obwieszczeniem Ministerstwa Finansów i Gospodarki opublikowanym w „Monitorze Polskim” (poz. 741), maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2027 roku pójdą w górę. Limity wzrosną średnio o 2,7 proc., co bezpośrednio odzwierciedla dane Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące inflacji konsumenckiej w pierwszym półroczu.
Skąd dokładnie wzięła się ta cyfra? Mechanizm waloryzacji jest bezwzględny i zapisany w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. GUS podał, że ceny towarów i usług w pierwszym półroczu 2026 roku wzrosły o 2,7% w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego. Ministerstwo ma ustawowy obowiązek przeliczyć te dane na górne granice stawek.
Ile wyniosą nowe limity maksymalne?
Warto pamiętać, że podane w obwieszczeniu kwoty to absolutny sufit – granica, której samorządy nie mogą przekroczyć, ale mogą ustalić stawki niższe. Jak wyglądają konkretne limity dla wybranych kategorii?
- Budynki mieszkalne: maksymalna stawka wzrośnie do 1,29 zł za 1 m² powierzchni użytkowej (wobec 1,25 zł w poprzednim roku).
- Budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej: tutaj podwyżka jest najbardziej bolesna dla firm i wyniesie aż 36,49 zł za 1 m² (wzrost z 35,53 zł).
- Grunty związane z działalnością gospodarczą: limit wzrośnie z 1,45 zł do 1,49 zł za 1 m².
- Pozostałe grunty (w tym działki i organizacje pożytku publicznego): stawka skoczy z 0,77 zł do 0,80 zł za 1 m².
Czy podwyżka dotknie każdego w takim samym stopniu?
Część podatników oddycha z ulgą, widząc, że tegoroczny wskaźnik na poziomie 2,7 proc. jest znacznie łagodniejszy niż szalone podwyżki z poprzednich lat (dla przypomnienia: w minionych okresach inflacja potrafiławindować stawki o kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt procent w skali kilku lat). Nie oznacza to jednak automatycznego skoku opłat w każdej gminie z dniem 1 stycznia 2027 roku.
Ostateczny głos w sprawie wysokości stawek mają lokalni radni. Na przełomie października i listopada samorządy podejmą uchwały podatkowe. W mniejszych gminach wójtowie i burmistrzowie nierzadko decydują się na symboliczne podwyżki lub zamrożenie stawek, by nie denerwować wyborców. Z kolei w dużych miastach, gdzie budżety ledwo spinają się z rosnącymi kosztami funkcjonowania oświaty czy transportu, stawki niemal z automatu dosięgają ministerialnego maksimum.
Przedsiębiorcy prowadzący biznes w halach czy na dużych placach odczują ten ruch najmocniej – każda złotówka na metrze kwadratowym przy tysiącach metrów powierzchni przekłada się na potężne tysiące złotych rocznie dodatkowych kosztów stałych.
Źródło: Ekonomia – Ekonomia w RMF24
KOMENTARZE