Rząd przyjął projekt ustawy o ochronie rolniczych funkcji produkcyjnych wsi, nazywany potocznie „Lex Smród” lub „Lex Rolnik”, który ma ukrócić konflikty między rolnikami a nowymi mieszkańcami. Nowe przepisy wymuszą na nabywcach nieruchomości podpisanie specjalnego oświadczenia i mają zabezpieczyć gospodarstwa przed pozwami sąsiadów.
Problem zderzenia dwóch światów
W ostatnich latach polska wieś dynamicznie się zmienia. Coraz więcej osób wyprowadza się z miast na tereny wiejskie w poszukiwaniu ciszy i czystego powietrza. Często jednak zapominają one, że wieś to przede wszystkim miejsce intensywnej produkcji żywności.
W efekcie dochodzi do ostrych konfliktów sąsiedzkich. Nowi mieszkańcy masowo składają skargi i pozwy cywilne, przeszkadza im m.in.:
- zapach obornika i nawozów naturalnych,
- hałas generowany przez ciężki sprzęt rolniczy i kombajny,
- odgłosy zwierząt gospodarskich, takie jak poranne pianie koguta.
Specjalne oświadczenie u notariusza
Przyjęty przez Radę Ministrów projekt ma na celu uregulowanie tej sytuacji i ochronę bezpieczeństwa żywnościowego kraju. Kluczowym rozwiązaniem zawartym w przepisach jest obowiązek złożenia oświadczenia przez każdego, kto kupuje nieruchomość na terenach wiejskich.
„Kupujący nieruchomość na wsi otrzyma przy zakupie informację o możliwych uciążliwościach. Przy nabyciu nieruchomości […] w akcie notarialnym znajdzie się oświadczenie o świadomości prowadzenia w okolicy działalności rolniczej” – wskazuje Kancelaria Prezesa Rady Ministrów.
Taki dokument ma uniemożliwić nowym sąsiadom udawanie zaskoczonych specyfiką życia na wsi i utrudnić składanie bezpodstawnych pozwów.
Kodeks cywilny po stronie rolników
Projekt przewiduje również wprowadzenie do kodeksu cywilnego specjalnego przepisu (art. 144[1]). Wprowadza on domniemanie, że działalność rolnicza prowadzona zgodnie z prawem nie powoduje nadmiernych uciążliwości. Oznacza to, że to osoba skarżąca rolnika będzie musiała udowodnić przed sądem, że gospodarz naruszył konkretne zasady prawidłowej gospodarki.
Źródło: Next.gazeta.pl
KOMENTARZE